关于征地费用计算-造价答疑

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关于征地费用计算悬赏:3

1、鱼塘、果园、菜地，要不要计取耕地占用税及耕地开垦费？ 2、关于非划拨土地有偿使用费（新增建设用地有偿使用费）的计取。 1）业主如果是地方政府是不是就不用计算 2）业主如果是企业就要算这费用？